FAQ: domande frequenti

Quanto è grande la baita?

• La baita una volta ricostruita sarà larga 6,8 metri x 9,8 metri (superficie di 66,64 mq x 2 piani = 133,28 mq + un terrazzo al primo piano. Terreno circostante di proprietà di più di 2000 mq.

Quanto costa ristrutturarla?

• €95.000 al rustico / €130.000 chiavi in mano (preventivo dell'impresa già disponibile). Sei naturalmente libero di scegliere qualsiasi impresa edile di tua fiducia

In quanto tempo sarà pronta?

• In circa 4-6 mesi la baita è pronta. Avendo già il permesso di costruire (anche gli oneri di urbanizzazione sono stati già pagati) i lavori si possono iniziare subito.

E' raggiungibile in auto?

• In estate si arriva a meno di 50 metri di distanza dalla baita utilizzando anche una macchina normale (non serve un 4x4). In inverno si raggiunge in 20-30 minuti a piedi o volendo con una motoslitta in pochi minuti.

E' collegata all'acquedotto e all'Enel?

• L'acquedotto passa accanto alla baita e quindi si ha l'acqua. Il collegamento all'Enel avrebbe un costo esorbitante. Va quindi installato un impianto fotovoltaico usufruendo tra l'altro delle relative agevolazioni fiscali.

In quale zona si trova di Madesimo?

• La baita fa parte del Comune di Madesimo e precisamente Stabisotto Alto (sopra il lago di Isola di Madesimo). Dista circa 5 km dal centro di Madesimo. Vedi mappa.

Il prezzo è trattabile?

• No. Considera che il prezzo comprende anche le spese già sostenute per la progettazione architettonica (diverse migliaia di euro), tutte le estenuanti pratiche / autorizzazioni per ottenere il permesso di costruire e anche gli oneri di urbanizzazione già pagati (€7.500). Si tratta di una baita in posizione unica e spettacolare in zona sottoposta a vincolo paesaggistico. Compreso nel prezzo anche il terreno circostante alla baita (mappali 355, 356 e 1312 del foglio 44).

Perchè la vendi?

• La vendo in quanto per riuscire ad ottenere il permesso di costruire sono passati così tanti anni (dal 2012) che nel frattempo ho comprato un'altro immobile in montagna (a Ponte di Legno in Alta Valle Camonica) e di conseguenza non ho interesse ad avere due case per le vacanze in montagna.